Condevconstruct

Executia oricarei lucrari de constructii indiferent de numarul de nivele, de suprafata amprentei la sol, de gradul inalt sau mediu de finisare interioara si exterioara, este conditionata de valoarea totala estimata prin devizul analitic si de graficul de executie. Acesti doi parametri se influenteaza reciproc, un termen prelungit de finalizare a lucrarilor aducand costuri suplimentare neprevazute. Din experienta acumulata pe perioada unei decade in cadrul Departamentului Tehnic putem spune cu siguranta ca, in mai mult de jumatate din cazuri, beneficiarii sunt privati de informatii corecte si reale de cost si perioada de executie a lucrarilor. Datorita ritmului alert al dezvoltarii pietei constructiilor s-a ajuns in situatia in care cererea de forta de munca depaseste nivelul existent in tara, acest lucru observandu-se in segmentul muncii calificate, aceasta ducand la o calitate mai slaba a executiei si la costuri mai ridicate si de executie si de exploatare. Un alt aspect foarte important este existenta unui contract clar conceput, cu clauze realizate pentru a proteja atat Beneficiarul si Antreprenorul cat si Executantul.  In  cazul proiectelor unde beneficiarul este persoana fizica, in multe cazuri, firmele executante prezenta un contract care avantajeaza net numai executantul, beneficiarul ramanand descoperit in cazul in care firma se hotaraste sa nu finalizeze proiectul sau, in unele cazuri, nici nu executa lucrari care sa acopere valoarea avansului primit deja.

Ce solutie propunem noi pentru a veni in ajutorul persoanei/firmei care finanteaza proiectul:

1. Asigurarea unei informari corecte a beneficiarului si a unui control riguros asupra costurilor proiectului si tehnologiei de executie a lucrarilor, completata daca se solicita si de verificarea situatiilor de lucrari pe parcursul executiei lucrarilor.

2. Prezentarea de variante de materiale, cost si executie in functie de cerintele Beneficiarului.

Ce putem oferi:

1. Realizarea in baza proiectului existent a antemasuratorilor, a incadrarii in normele de deviz si a devizului estimativ cu preturile de executie.

2. Consiliere si consultanta asupra ofertelor primite de catre Beneficiar de la executanti si indicarea unor furnizori de materiale si de forta de munca competitivi precum si incadrarea intr-un pret real de executie conform nivelului pietei.

3. Realizare documentatie ofertare/licitatie conform legislatiei Ministerului Lucrarilor Publice privind documentatia standard pentru elaborare si prezentare devize oferta.

4. Prezentare model contract si consiliere asupra clauzelor, a termenilor de plata, a garantiilor de buna executie.

5. Executie, cu concursul colaboratorilor nostri, a lucrarilor in orice locatie din tara.

6. Antreprenoriat general lucrare, dirigentie santier.

7. Intocmire in Microsoft Project a graficului de executie a lucrarii. 

II. PENTRU PROIECTANT

1. Antemasuratori structura, finisaje si instalatii obiectiv (inclusiv extrase armatura).

2. Incadrari lucrari in normativ '82 - 2002.

3. Evaluare reala cost si predare deviz analitic, recapitulatie, extrase materiale&manopera&utilaj&transport.

4. Intocmire note de renuntare si note de comanda suplimentare conform actualizarilor in curs ale proiectului.

Pretul pentru executia lucrarilor de estimare cost variaza in functie de cerintele beneficiarului, de nivelul de detaliere, de timpul in care se solicita finalizarea estimarilor si nu in ultimul rand de valoarea totala calculata pentru executia obiectivului. Informativ, pretul de executie a celor prezentate mai sus se incadreaza intre limitele de 0,3 ‰ pana la 1‰. Un exemplu: pentru o lucrare evaluata la 1 milon euro, valoarea facturata de firma noastra s-ar incadra intre 300 si 1000 euro +TVA, negociabil, valoare conditionata de situatiile prezentate in fraza de mai sus.